看了眼今年前10个月全国房地产的销售数据，谁再说回暖，就是打自己的脸！

来吧，还是老规矩，先看几组数据！

1-10月，全国房地产开发投资113945亿，同比下降8.8%，相比上个月下降幅度持续扩增，增加了0.8个百分点；其中，住宅投资86520亿，下降8.3%。

对比2021年同期，下降了16个百分点，太残暴了。

啥意思？我们来换算一下

2022年1-10月的投资额是113945亿，经过核算后，2021年1-10月开发商投资金额是132176亿，减少了约1.8万亿，而恒大负债1.95万亿，相当于少了一个恒大地产啊！

我们再看全国商品房的销售面积和金额的增速情况

1-10月，商品房销售面积111179万平，同比下降22.3%，其中住宅销售面积下降25.5%。商品房销售额108832亿元，下降26.1%，其中住宅销售额下降28.2%。

与2021年1-10月对比，销售面积增速下降了29.6个百分点，销售额增速缩减了37.9个百分点

我们来换算一下

2022年1-10月的销售额是108832亿，2021年1-10月销售额是150079亿，减少了约4.1万亿，能救两个恒大地产！

从个人按揭贷款上看，同比下降了24.5%，置业情绪仍然比较低落！

从大家消费上看，在居住层面，环比下降了0.1个百分点，另外在交通通信上，下降幅度最大，约0.4个百分点。

而在其他领域，都呈现出了环比上涨的趋势

说明了什么？大家直观地就能知晓！

如果，细分一下各领域的消费情况，不难看出

在蔬菜、肉类、租房、交通及西药上面，消费下降比较明显

11月的销售数据仍然会持续下降，不用合计

但，12月份，有可能会出现小幅回升，年终特惠的集中释放，激发一些买房人的情绪！

但，买不买房，自己决定，他人劝你买房，多半是有利可图

只有你自己想买，别人友善地帮助你，这样的才可信！