万亿负债重压下，恒大无人能轻松。

文｜《中国企业家》记者 李艳艳

编辑｜周春林

头图摄影｜肖予为

恒大原执行总裁柯鹏被警方带走调查的消息，正在坊间沸腾。多位知情人对《中国企业家》确认了这一消息的真实性。1月6日的恒大日常会议上，恒大集团董事局主席许家印亲自确认了这件事，并称柯鹏被抓是由于“个人问题”。

此次柯鹏被警方带走，传言事涉深圳旧改项目，他曾担任恒大深圳公司董事长。据“好猫财经”披露，恒大深圳公司此次被带走的不止柯鹏，还有涉及负责城市更新的高管。尽管“事涉深圳旧改”遭恒大高管“辟谣”，但恒大深圳的旧改版图俨然已是海市蜃楼。

作为地产圈里罕有的年轻职业经理人高管，现年43岁的柯鹏由许家印一手提拔，伴随着恒大多元化版图的展开，他火箭般跃升成为许家印的亲信。即便这两年恒大江河日下，他仍守在许家印身边，甚至掏出真金白银，重仓恒大的股票和债券。

残酷的资本市场里，柯鹏从恒大赚到的钱，或已尽数散落。更残酷的是，他仍需为恒大败局负责。发酵两年多的债务危机至今迷雾重重，境外债务重组方案多次失约，恒大总部也已退守广州。许家印的身边人大都远走，局中人仍陷于困顿。

如一位房地产行业人士所言，万亿负债重压之下，“进去，何尝不是一种解脱？”

多次传闻“被抓”，曾借高利贷炒股

“这两年外面一直有传闻，说他出事了。”一位不愿具名的恒大集团高管告诉《中国企业家》。“2021年恒大资金链出问题后，许老板就发现了柯总的一些问题，后来他基本上也没有来上班，就是相当于离开了。”

截至发稿，柯鹏“被带走”的具体时间和原因等细节，还未有官方公布。对于此事，恒大集团方面回应称，柯鹏已于2022年中辞任恒大职务，目前暂不知悉。有知情人对《中国企业家》称，柯鹏淡出恒大工作已近一年半时间，此前，他曾多次被传“带走”。

最近一次是在2022年7月，因牵涉“恒大物业134亿资金被挪用”事件，包括“二号人物”夏海钧、柯鹏在内，五名恒大核心高管均“辞职”。不久即传出消息，称高管被带走调查。前述恒大高管亦称，那段时间，曾有传闻说许家印“被带走”，但其实另有其人，也就是柯鹏。

更早之前是在2021年底。彼时，恒大已深陷债务危机。大厦将倾之际，恒大汽车成为许家印的救命稻草。“恒大汽车上市前夕，柯鹏炒作恒大汽车股票，不仅从境外借高利贷，还想办法从内部拿钱，结果钱都搭了进去，后来债主还来公司里追债。”前述知情人称。

“许老板知道了很生气，俩人因此有了嫌隙。”知情人称，后来，柯鹏求得了许家印原谅。但他加杠杆炒股的事，在恒大内部已不是秘密。一位恒大内部高管对《中国企业家》表示，其涉及金额很大，“他胆子真是挺大，我都没想到。去年他还发朋友圈，证明自己没事。”

据“凤凰WEEKLY地产”，2022年新年，柯鹏在微信朋友圈发布了一条新年海报，并称“感恩所有的关心与支持”。到2022年11月，知名财经媒体人曹山石在个人社交媒体上称“先柯鹏，后老板”，柯鹏接着在朋友圈给好友点赞。没想到，2023年伊始，“狼”真的来了。

高管辟谣：柯鹏被抓与深圳旧改项目无关

此次，柯鹏为何被抓？据凤凰网风财等多家媒体报道，柯鹏此次被带走，或事涉恒大深圳旧改，即与其2016年底担任恒大集团深圳公司执行董事长时的工作有关。不过，一位恒大内部高管对《中国企业家》对此强调，柯鹏被抓的真实原因，与深圳旧改项目无关。

“他到底为何被抓，我不清楚。许老板说了，是他个人原因。”前述高管称，“我们内部都知道，那些项目不是他拿的。恒大总部在搬到深圳之前，很多旧改项目就已谈好，加上柯鹏来深圳公司的时间并不长，所以我真不明白，为什么媒体会说他出事跟旧改有关。”

“反正那些旧改项目并不是他拿的，那是肯定的。”前述高管称。

据“好猫财经”，柯鹏被带走后，许家印在内部开了一个会，要求将恒大深圳公司2015年至今的绩效考核，全部整理出来审核。许家印要求审核前述资料的真实意图，外界还未知悉。巧合的是，审核的深圳公司那个时段，刚好是在柯鹏掌管之下。

来源：视觉中国

从时间线来看，柯鹏对于恒大在深圳的旧改外拓具有重要意义。

2016年12月，柯鹏出席了恒大深圳公司与深圳湾厦实业股份有限公司的签约仪式。这个仪式上，恒大拿下的就是后来被招商蛇口接手的“蛇口饼干厂”项目。这被视为恒大入局深圳旧改市场的标志，该项目亦是恒大在深圳为数不多的优质项目之一，货值超千亿。

2016年以前，恒大在深圳的扩张步伐相对缓慢。柯鹏在任期间，恒大在深圳的货值迅速膨胀。彼时恒大披露称，截至2016年底，已在深圳拥有房地产开发项目32个，其中6个位于南山，在深圳全部项目开发后总货值约6000亿元。

此后数年，恒大在深圳不断加码。以旧改为例，据恒大2021年半年报披露，旗下共拥有旧改项目146个，其中大湾区131个，深圳区域62个。深圳区域中已立项的项目有21个，主要分布于南山、龙岗、龙华、坪山等区，旧改项目规划总建筑面积达848.89万平方米。

伴随着恒大在深圳可售货值的翻番，柯鹏的事业生涯快速升迁。2018年9月，柯鹏兼任恒大集团珠三角公司董事长；2020年10月，升任恒大地产集团总裁，后于同年继续升任为恒大集团有限公司执行总裁。

“他是很挺许老板的人”

柯鹏的忠诚，比夏海钧要高出不少。这是不少圈里人的评价。

“恒大人对他的风评比夏海钧好。毕竟恒大的股票、理财产品，他都是拿真金白银买的，可以说，身家都搭进去了。”一位与柯鹏接触过的房地产行业人士称，“他是很挺许老板的人，许老板想给他最后一点体面，也想给自己一点体面。”

不过，恒大深圳项目入市速度只能说差强人意。出现流动危机后，大部分旧改项目的推进更加迟缓。为了化债，恒大曾计划出售约1200亿元资产，包括深圳的旧改项目。2022年9月，恒大官宣其位于深圳龙岗多个重点项目与龙岗安城投合作，将引入国资，纾困保交楼工作。

现年43岁的柯鹏是许家印身边最懂媒体的高管。在去恒大之前，他曾先后在央媒及专业财经媒体工作。2008年恒大第一次出现重大危机，上市进程遇阻，柯鹏曾跟踪报道恒大。许家印正是在接受了柯鹏的专访后，将其纳入麾下。

柯鹏进入恒大后备受许家印信任，2008年一入职就是集团总裁助理，最初主要负责恒大集团行政管理、企业文化、品牌形象、媒介与公共关系等工作。在恒大多元化布局的大背景下，他还前后兼任过恒大文化集团董事长、恒大足球俱乐部董事长、恒大排球俱乐部董事长 。

重要换防之际，柯鹏总在许家印身边。2015年，柯鹏接替刘永灼担任恒大足球俱乐部董事长。虽被球迷质疑，“找一个菜鸟来管理合适吗？”但至少从资本市场来看，这样的质疑有些过虑。柯鹏接任后不久，11月，足球俱乐部就登陆新三板，成为亚洲足球“第一股”。

同时，柯鹏的工作方向开始转向地产。2015年，柯鹏调任恒大集团吉林公司、黑龙江公司，担任董事长。次年9月，恒大集团总部迁入深圳，柯鹏调任恒大集团深圳公司执行董事长。也是从深圳开始，柯鹏开启了自己真正的“高光时刻”。

2021年下半年以来，恒大陷入流动性危机。2022年7月底，恒大物业134亿元现金被银行划扣，涉及违规担保，时任恒大集团执行总裁柯鹏被指参与其中，他被要求立即辞任。在此前后，柯鹏已消失在恒大一系列重大会议中，内部系统查无此人。